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Vous êtes donc prêt à acheter une maison. Génial ! Mais comment êtes-vous censé choisir un agent immobilier, alors que la moitié des personnes rencontrées lors du dernier événement de réseautage étaient dans l’entreprise ? Ils sont partout ! Comme pour la plupart des décisions, il vous suffit de prendre un peu de temps et de faire des recherches.
Comment ça marche avec les agences immobilières ?
Dans l’immobilier, le vendeur a généralement un agent pour les aider à vendre et l’acheteur a un agent différent pour les aider à acheter. Les agents des acheteurs font le maximum pour trouver le bien qui répond à vos besoins. Ils organiseront des visites, vous mettront en relation avec des services connexes tels que des inspecteurs en bâtiment, vous aideront dans les négociations et l’élaboration d’une offre, et vous tiendront la main autant que vous le souhaitez tout au long du processus d’achat.
Une agence immobilière Saint Tropez gagne une commission basée sur un pourcentage du prix de vente. Cela est vrai pour l’agent qui aide l’acheteur ainsi que celui qui représente le vendeur. Le total, entre 4 et 7 %, est généralement réparti entre les deux agents. Compte tenu du gain pour votre agent, il est logique de prendre le temps de sélectionner la personne qui vous aidera à trouver exactement ce que vous voulez au meilleur prix.
Faites des recherches sur les agences immobilières
Avant de décider quels agents immobiliers choisir, déterminez exactement ce que vous voulez dans votre nouvelle maison et où vous aimeriez être situé. Passez également un peu de temps sur Google pour rechercher des avis sur les agences ou agents avec lesquels vous êtes le plus intéressé. Lorsque d’autres personnes entendent que vous achetez une maison, vous pouvez vous attendre à entendre que tout le monde a une tante ou un cousin ou un ami qui est agent immobilier.
Bien qu’une recommandation personnelle soit certainement un bon signe, être un bon parent n’est pas un bon standard pour être un bon agent. Recherchez les recommandations des agents avec lesquels ils ont réellement travaillé. À noter que si, vous choisissez des amis proches comme agent ; si des problèmes surviennent, il peut être plus difficile de trouver une solution lorsque vous êtes également familier sur le plan personnel. Tenez-les aux mêmes normes que toute autre agence immobilière Saint Tropez. Et ce professionnalisme va dans les deux sens. N’allez pas vous attendre à ce que vos amis vous accordent une grande remise. C’est ainsi qu’ils gagnent leur vie.
Quelles questions dois-je poser à une agence immobilière ?
Alors, comment restreindre le champ et choisir le bon ? La clé est de poser les bonnes questions à chaque agence immobilière Saint Tropez.
- Avec combien d’autres acheteurs travaillez-vous actuellement ?
- Quelles méthodes utilisez-vous pour localiser de nouvelles propriétés ?
- Quelle est votre politique pour gérer plusieurs offres ?
- Pouvez-vous fournir des références d’acheteurs avec lesquels vous avez travaillé par le passé ?
- En quoi consiste l’accord de courtage de votre acheteur et est-il exclusif ou non exclusif ?
- Quel type de garantie offrez-vous si je ne suis pas satisfait de votre représentation ?
- Travaillez-vous avec d’autres fournisseurs tels que des courtiers en hypothèques, des compagnies d’assurance hypothécaire ou des sociétés de titres et, dans l’affirmative, êtes-vous un affilié rémunéré ?
- Quel pourcentage facturez-vous ?
- Vais-je travailler exclusivement avec vous ou vais-je travailler principalement avec un assistant ?
- Travaillez-vous à temps partiel ou à temps plein en tant qu’agent immobilier ?